## **Prédio Comercial à Venda e para Locação - bairro : Socorro - Mogi das Cruzes**
📍 **Endereço:** Rua Adelino Borges Vieira, 43 – Socorro, São Paulo/SP
### **Características Gerais:**
* **Área total construída:** 511 m² *(excluindo o rooftop externo)*
* **Distribuição por andar:** Aproximadamente 137 m² por pavimento *(incluindo hall e escadas)*
* **Número de pavimentos:** 4 andares
* **Térreo**
* **1º andar**
* **2º andar**
* **3º andar (Rooftop externo)**
### **Infraestrutura:**
* **Elevador com acesso a todos os andares**
* **Banheiros:**
* Térreo, 1º e 2º andares: 2 banheiros por andar
* 3º andar (Rooftop): 1 banheiro unissex
* **Copa e DML (Depósito de Material de Limpeza)** nos 3 primeiros andares
* **Rooftop amplo e aberto**, ideal para eventos, lazer ou integração corporativa
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### **Valores:**
🔹 **Venda:** R$ 3.900.000,00
*(Três milhões e novecentos mil reais)*
🔹 **Locação por pavimento:**
* **Térreo:** R$ 10.000,00
* **1º andar:** R$ 7.000,00
* **2º andar:** R$ 7.000,00
* **Rooftop (3º andar externo):** R$ 3.000,00
Este imóvel é ideal para empresas, clínicas, coworkings, escolas, startups ou investidores que buscam um prédio versátil, moderno e bem localizado.
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